PENGARUH TOTAL ASET DAN PROFITABILITAS TERHADAP NILAI PERUSAHAAN PADA PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN PROPERTI YANG TERCATAT DI BURSA EFEK INDONESIA TAHUN 2018-2022

Abstrak

Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji pengaruh total aset dan profitabilitas terhadap nilai perusahaan pada sektor real estate dan properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia selama periode 2018-2022. Data diperoleh dari lima perusahaan yang dipilih secara purposive yaitu CipultraDevelopment Tbk, Bulmi Serpong Tbk, Summarecon Agung Tbk., Pakuwon Jati Tbk., Lippo Karawaci Tbk. Metode analisis yang digunakan adalah regresi linear berganda dengan bantuan perangkat lunak statistik. Variabel total aset diukur menggunakan total aset, sedangkan profitabilitas diukur melalui Return on Assets (ROA). Nilai perusahaan diukur berdasarkan harga saham dan nilai pasar perusahaan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa total aset tidak memiliki pengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan di uji secara parsial. Sebaliknya, profitabilitas memiliki pengaruh positif signifikan terhadap nilai perusahaan di uji secara parsial. Selain itu, secara simultan, total aset dan profitabilitas bersama-sama berpengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan dengan nilai F-hitung 6,612 yang lebih besar dari F-tabel 3,47. Penelitian ini menegaskan pentingnya manajemen aset yang efisien dan pencapaian profitabilitas yang tinggi dalam meningkatkan nilai perusahaan. Implikasi praktis dari temuan ini mencakup perlunya perusahaan di sektor ini untuk fokus pada strategi pengelolaan aset dan profitabilitas yang baik guna meningkatkan nilai perusahaan. Penelitian ini memberikan kontribusi penting bagi investor dan manajer perusahaan dalam memahami faktor-faktor yang mempengaruhi nilai perusahaan di sektor real estate dan properti.

This study aims to examine the effect of total assets and profitability on company value in the real estate and property sector listed on the Indonesia Stock Exchange during the period 2018-2022. Data were obtained from five companies selected purposively, namely Cipultra Development Tbk, Bulmi Serpong Tbk, Sulmmarecon Agulng Tbk., Pakulwon Jati Tbk., Lippo Karawaci Tbk. The analysis method used is multiple linear regression with the help of statistical software. The total asset variable is measured using total assets, while profitability is measured through Return on Assets (ROA). Company value is measured based on the company's stock price and market value.The results of the study indicate that total assets do not have a significant effect on company value in a partial test. On the contrary, profitability has a significant positive effect on company value. In addition, simultaneously, total assets and profitability together have a significant effect on company value with an F-count value of 6.612 which is greater than the F-table of 3.47. This study emphasizes the importance of efficient asset management and achieving high profitability in increasing company value. The practical implications of these findings include the need for companies in this sector to focus on good asset management and profitability strategies in order to increase company value. This study provides an important contribution for investors and corporate managers in understanding the factors that influence corporate value in the real estate and property sector.